車庫証明に関して
先日、一本の電話が私の携帯になり響きました。
弊社が賃貸をしている駐車場の賃借人からです。
賃借人
[車を買い換えるので車庫証明がいる、保管場所使用承諾証明書に印鑑下さい。]
実はこの人、2区画借りていまして、今回で2回目です。
前回も承諾したのですが車が変わっていません。
つまり車を買い替えるのというのは嘘です。
私の推測
借主は法人です。(建築系の会社)
社用車として購入、従業員が利用する。
そうすると現場に直行、直帰なので車庫がいらない。車庫証明だけ私の賃貸中の月極ガレージで取りたい。
この人借主ガレージに車以外の資材を置くわけです。
オーナーチェンジで本物件を取得したのですが
賃料が相場より安いので実は解約したいわけであります。
今回は承諾の引き換えに
このような誓約書

書かせました。
改善がなければこれを理由に契約解除通告します。
まあ、ガレージなので借地借家法の適用はありませんが念のため・・・・

近々本物件は自社で使用をする予定がありますのでその時にこの書面をを使います。