管理物件に入居申し込みが入りました。
一年近く空室の部屋です。
賃貸人様は狂喜乱舞
しかしです・・・
申込者外国籍、在留資格永住権、収入はそこそこ、属性サラリーマンでここまで問題なし。
職種はトラックの運転手、連帯保証人なし
保証会社が通れば弊社としては入居審査 OK
保証会社の審査は連帯保証人つけてくださいという返答が来ました。
勤務先の代表者が連帯保証人
保証会社審査通りました。
つまり OK ということですね。
念のため申込者に電話をして色々ヒアリング。
ヒアリングの結果この人は在籍していないような気がする(野生の勘、たぶんこの人自営業で連帯保証人は取引先の社長)
しかし日本語が堪能ということで入居審査 OK しました。
決済金明細書を送りましたがなかなか入金が来ません。
理由を聞くと給料日まで待ってほしいと言われました。
しかしこの物件はワンルームで家賃4万円のお部屋です。
ワンルームマンション4万円の家賃すぐに払えない人これはやばい。
追加書類として課税証明書を要求。
申込者、凶器乱武してました。

課税証明書は出ませんでした。(自営業の無申告)

もちろんこの地点で審査アウト、断ることにしました。
少し厳しいかもしれませんが

今回はお断りしました。