建物の建築費用が上昇してます Φ
今は新築アパートを立てる時期でありません。
中古アパートを購入する方が投資効率はいい。
建築単価がうなぎののぼりだからです。

特に東京はオリンピック需要、震災復興需要のダブルパンチに見舞われています。

実は
私の知り合いで一年ほど前に共同住宅を建築目的で東京で土地を購入(建築条件付)したのですが

当初RC造のワンルームを建築予定でありましたが建築プランを練る間に当初建築予算が3億円だったのが今となっては4億円になってしまいました。
仮に
5億円で建築しても土地の購入費用やその他諸費用を考えると事業計画が合わなくなりますなってしまいました。

仕方なく児の地主さん土地を転売にかけるとのことです。
この地主さん
土地は安く仕入れているので転売益を出す自信はあるようです。

多方面からも同じような声をよく聞きます。
建築費用の上昇は当分下がる気配はありません。
今は待った方がいいかも知れませんね。