B.Y@不動産投資計画

大阪にて不動産会社を運営してます。日常の出来事をブログにしました。

「リフォーム」の記事一覧

水道光熱費の定額制について

マンションの広告でよく見かけます。 水道料金一律2000円/1ヶ月 一人追加ごとに1000円アップ これはマンションにメーターが一ヶ所だけ・・・・そこから各部屋に給水されているため通常の範囲内でかかるであろう料金を大家さ […]

究極の省エネ型クロス職人

管理物件で退去が出ました。 ここの部分だけを現状復旧をしないといけません。 クロス屋の張替はお部屋全体を取り替えないと職人は嫌がります。 ちなみに他の部分は全て綺麗です。 というのも入居期間が短くてタバコも吸ってないから […]

エアコンの撤去

エアコンの取り外しを自力でやる エアコンの取り外しをするから手伝ってほしいという要請受けました。 こんな感じです。       結構簡単そうですね 大事なところは室外機の中にあるガスを抜いて […]

ウォッシュレットにまつわる話

賃貸物件のリーシングでお風呂、トイレが一体型のユニットバスは不人気です。   セパレード型と比べて圧倒的に競争力は落ちます。 しかし弊社の管理物件にも一体型のユニットバスは存在します。 リーシングにいつも苦労し […]

ユニットバスの換気扇

入居前の物件です。 少し気になる事があります。 換気扇のない浴室 ユニットバス 換気扇がないのであります。 霧だらけになるのでは? 改装後、初入居になります。 少し様子を見ることにしましょう。   メーカーに問 […]

リノベーション戸建

  レインズに掲載しましたがほどなく入居申込がはいりました。   賃借人様はエアコンを設置するために壁に穴をあけていいのか? 賃貸人様は快諾! ところがですね、おや? 実はこの物件 裏庭を潰してユニッ […]

マンションの漏水

2年間程、保有している築古共同住宅があります。   購入時、売主が外壁塗装と屋上防水工事後、引き渡してくれました。 ですので当分は雨漏り心配ないと思ってました。 先日のことですが 建物内の配管の経年劣化による漏 […]

雨漏り

本日雨漏りを発見しました。(賃借人からの連絡による) 早速現地へ足を運びました。 階段部分にシミができてます。 壁の部分のシミ 屋上に登りました。 雨漏りの原因を発見 ゴミで排水溝が詰まって水たまりができてます。 ゴミを […]