あるマンションで入居者が一斉に退去になった話
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友人が運営しているアパートで入居者が一斉に退去するという事態が発生しました。 何が事件でもあったのでしょうか？ 実はここのオーナーさんが空室を民泊運営したことが原因でありました。 総戸数は少なめですがファミリータイプで皆 […]
月別: 2019年11月
ソフトバンクの戦略に疑問符
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ソフトバンクの戦略に疑問符 ソフトバンクバンクは日本の三大携帯キャリアです。 孫正義氏がボーダフォンを買収して三大キャリアになったことは認めます。 しかし現在日本の携帯電話業界は規制守られて参入障壁が非常に高いビジネス […]
取り決めは口頭ではなく書面を残す
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車庫証明に関して 先日、一本の電話が私の携帯になり響きました。 弊社が賃貸をしている駐車場の賃借人からです。 賃借人 [車を買い換えるので車庫証明がいる、保管場所使用承諾証明書に印鑑下さい。] 実はこの人、２区画借りてい […]
社会的に地位の高い人はハンディを背負う
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社会的地位の高い人は賃貸経営に向いてません。 なぜかというと物事を丸く納めていまたがるからなのです。 先日の話。 以前仲介したお客さんの マンションの一室で 孤独死の事件が発生しました。 発見が遅れましたのでたので、室内 […]
建物の建築費用が上昇してます
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建物の建築費用が上昇してます Φ 今は新築アパートを立てる時期でありません。 中古アパートを購入する方が投資効率はいい。 建築単価がうなぎののぼりだからです。 特に東京はオリンピック需要、震災復興需要のダブルパンチに見舞 […]
値引き交渉は賃貸経営成功のカギ
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中古一棟収益マンションを買うときどれだけ安く購入できるかでその投資の成功が決定しているといっても過言ではありません。 私の周りの不動産投資家で成功している方々は往々にして物件を安く、というか、かなり安く仕入れています。 […]
未成年者の賃貸契約について
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時にはスレスレのビジネスもやります。 私は自社物件を家具家電付きにしてマンスリーマンションとして短期貸出をしてます。 先日の事 その物件に一件の問い合わせがありました。 19才の少年三人組です。(男性) 弊社の事務所にや […]