B.Y@不動産投資計画

大阪にて不動産会社を運営してます。日常の出来事をブログにしました。

年: 2019年

未登記増築部分

  未登記増築部分とは? 築古物件の販売資料の備考欄になどに 未登記増築部分あり、という文言を見かけることが良くあります。 こんな感じです。 本来三階建屋上がルーフバルコニーだったのですがあとからその部分に洋室 […]

賄賂の話

中国人の方から物件の買付をただきました。 買付金額は8000万円位・・・・ 融資利用を希望です。 ちなみに私これ系の融資の斡旋は得意です。 しかしこのような買主仲介手数料を安くしろと迫ります。 私は反論しました。 「仲介 […]

元土地活用営業マンの証言 

大◯◯託元従業員の証言  値段の高価な商品と、安い商品があるとすればどちらが売りやすいですか? もちろんものにもよるとは思いますが値段の安い方が売りやすいと思いませんか? ここである証言があります。 地主向け土地活用アパ […]

偶然と必然

世の中の出来事を、大きく分けますと偶然と必然に分けることができます。 私がビジネスをする上でのスタンスですべての出来事から偶然を排除することにしております。 成功も失敗も必然であるという発想です。 そうすることによっては […]

ソフトバンクの戦略に疑問符 

ソフトバンクの戦略に疑問符  ソフトバンクバンクは日本の三大携帯キャリアです。 孫正義氏がボーダフォンを買収して三大キャリアになったことは認めます。 しかし現在日本の携帯電話業界は規制守られて参入障壁が非常に高いビジネス […]

駐車場解約の借主

以前駐車場を解約した借主がいました。 保証金を一ヶ月預かっていました。 しかし彼は最終月の家賃を払いませんでした。 ですから私は保証金を返還しませんでした。 二週間ほど後彼から電話がありました。 保証金の返還の請求かと思 […]

アンテナの取付工事

管理する戸建て物件にアンテナがありません。 こんな感じ 屋上のルーフバルコニー 多分線が切れている。 ヤマダ電機にいって相談 見積は有料です。 つまり見積費用+アンテナ代金+工事代 こうじだいはピンキリです。 そこでイン […]

失敗談

以前の話 東京都内の築浅ワンルームマンションの売却の依頼を受けました。(一般媒介)(かなり急ぎで売りたい) 買取業者に査定依頼すると1200万円~1300万円 安いですね。 不人気エリアと言ってました。 レインズの取引事 […]

取り決めは口頭ではなく書面を残す

車庫証明に関して 先日、一本の電話が私の携帯になり響きました。 弊社が賃貸をしている駐車場の賃借人からです。 賃借人 [車を買い換えるので車庫証明がいる、保管場所使用承諾証明書に印鑑下さい。] 実はこの人、2区画借りてい […]